Ооо «ук «наш дом смарт» лобня, улица жирохова, дом 3

О нашей Управляющей компании

«УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» оказывает услуги по управлению и обслуживанию жилых домов и коммерческой недвижимости с 2015 года. На данный момент в управлении организации находится 14 многоквартирных домов (более 3200 квартир и офисов),  в том числе три дома «ТСЖ». УК «Любимый дом» предоставляет своим жителям преимущества которые не дает ни одна из управляющих организаций города:  наши преимущества Видеонаблюдение домов он-лайн и архив:  https://orbita-telekom.ru/cameraЗапись предоставляется по личному обращению с указанием номера камеры, даты и времени. По камерам на домах «ТСЖ» Вам необходимо обращаться к Председателям «ТСЖ».

Прием платежейбез комиссии возможен через терминалы, установленные по адресам:уличные: Бородинский бульвар 2, 5, 11, 12, 15 (магазин «Продукты»), Электромонтажный проезд-11, ул. Давыдова-5, Юбилейная-2а ;подъездные : ул. Давыдова-16 и 16а, Электромонтажный проезд-11.Будем благодарны за Ваши замечания и предложения — они помогают нам становиться лучше.  Спасибо Вам. Хорошего времени суток !      

Собрание 01.07.2020

Уважаемые соседи!


Приглашаем вас на общее собрание собственников квартир в нашем доме!

очная часть собрания состоится01.07.2020 г. в 19 час. 00 мин.

место проведения: придомовая территория, подъезд № 2

начало регистрации: 01.07.2020г.в 18час. 30мин.

Инициатор собрания — СоветМКД, Председатель Совета Смирнова Любовь Владимировна (собственниккв.№61)

Если Вы не хотите долго присутствовать на собрании, можете скачать бюллетень, распечатать и заполнить его. После этого заполненный бюллетень можно принести на собрание (не забыв записаться в реестре) или договориться с советом дома.

Бюллетень с пояснениями находится в прикрепленном файле:

Скачать файл: bjulleten-dlja-golosovanija-sajt-chehova-7a_endvar.docx (cкачиваний: 38) Посмотреть онлайн файл: bjulleten-dlja-golosovanija-sajt-chehova-7a_endvar.docx

Если появляются вопросы по пунктам, можете задавать их в чате дома в WhatsApp. Если Вас там нет, обратитесь к Марии: +7 (985) 156-52-17 (в WhatsApp, не надо звонить и слать картинки, пожалуйста!)

 

Повестка собрания

  1. Выборы Совета Многоквартирного дома (МКД).
  2. Выборы председателя совета многоквартирного дома, секретаря, старших по подъездам.
  3. Выборы комиссии по подсчету голосов.
  4. Принятие срока полномочий всех предложенных кандидатур (председателя совета МКД, совета МКД, секретаря и комиссии по подсчету голосов, старших по подъезду)
  5. Определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и принятых на собраниях решениях.
  6. Определение порядка распределения голосов собственников при голосовании на общих собраниях собственников.
  7. Выбор способа управления Многоквартирным домом: управление управляющей компанией.
  8. Об утверждении годового отчета УК «МП «Домовладение» за 2019г.
  9. Об утверждении собственниками проекта Договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией и выборе лица, уполномоченного на право заключения от имени всех собственников договора управления, утвержденного общим собранием собственников МКД.
  10. Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения
  11. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта
  12. Об определении владельца специального счета (региональный оператор или УК)
  13. Об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет фонда капитального ремонта МКД.
  14. Об определении источника финансирования спец.счета.
  15. Об определении кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
  16. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту и др.
  17. Об определении порядка предоставления платежных документов на уплату взносов на КР.
  18. О выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов (в том числе за использованием системы) на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете (АО  «МособлЕИРЦ» и УК).
  19. Об утверждении суммы расходов, связанных с предоставлением платежных документов на капитальный ремонт на специальном счете.
  20. О выборе лиц, уполномоченных представлять интересы собственников МКД, при взаимодействии с УК, с фондом капитального ремонта (подписание договора с фондом капитального ремонта, договоров и актов приемки выполненных работ с подрядными организациями по капитальному, а также текущему ремонту дома).
  1. О выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников МКД, при взаимодействии с УК по вопросам использования общего имущества собственников — ОДИ (в т.ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аренды ОДИ, по использованию ОДИ провайдерами, телекоммуникационными компаниями, службами домофона и благоустройстве дворовой территории).
  2. О предоставлении права УК на заключение договоров с 3-ми лицами по обслуживанию и содержанию ОДИ на условиях определенных ОСС.
  3. О расходовании средств, полученных от рекламы и использования ОДИ (в т. ч. провайдерами, арендаторами, рекламщиками)
  4. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений в многоквартирном доме по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
  5. Принятие решения об определении места хранения подлинников и копий (2-ой экз.) протоколов ОСС, реестра собственников и др. документов по содержанию и обслуживанию МКД).

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «НАШ ДОМ СМАРТ»По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС5047195266

О компании: ООО «УК «НАШ ДОМ СМАРТ» ИНН 5047195266, ОГРН 1175029006250 зарегистрировано 28.02.2017 в регионе Московская Область по адресу: 141730, Московская обл, город Лобня, улица Жирохова, дом 2, ПОМЕЩЕНИЕ 1. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала 10 000,00 руб.

Руководителем организации является: Генеральный Директор — Голубцова Ольга Николаевна, ИНН . У организации 1 Учредитель. Основным направлением деятельности является «управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе». На 01.01.2020 в ООО «УК «НАШ ДОМ СМАРТ» числится 15 сотрудников.

ОГРН  ?   1175029006250    присвоен: 28.02.2017
ИНН  ?   5047195266
КПП  ?   504701001
ОКПО  ?   06872445
ОКТМО  ?   46740000001

Реквизиты для договора  ?  …Скачать

Проверить блокировку cчетов  ?

Контактная информация +790… Посмотреть ?

Отзывы об организации  ?: 0   Написать отзыв

Юридический адрес: ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 141730, Московская обл, город Лобня, улица Жирохова, дом 2, ПОМЕЩЕНИЕ 1 получен 28.02.2017 зарегистрировано по данному адресу: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Руководитель Юридического Лица ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Генеральный ДиректорПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Голубцова Ольга Николаевна

ИНН ?

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

действует с По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 28.02.2017

Учредители ? () Уставный капитал: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 10 000,00 руб.

100%

Богдан Евгений Сергеевич По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 10 000,00руб., 28.02.2017 , ИНН


Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 68.32 управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.

Данные реестра субъектов МСП: ?

Критерий организации   По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Микропредприятие

Налоговый орган ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №13 По Московской Области Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 28.02.2017

Регистрация во внебюджетных фондах

Фонд Рег. номер Дата регистрации
ПФР  ?   060023010703 По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 21.03.2017
ФСС  ?   502625409650261 По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 21.03.2017

Уплаченные страховые взносы за 2018 год (По данным ФНС):

— на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством: 0,00 руб. ↓ -0 млн. (0,00 руб. за 2017 г.)

— на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет Федерального фонда обязательного медицинского страхования: 0,00 руб. ↓ -0 млн.

Коды статистики

ОКАТО  ?   46440000000
ОКОГУ  ?   4210014
ОКОПФ  ?   12300
ОКФС  ?   16

Финансовая отчетность ООО «УК «НАШ ДОМ СМАРТ» ?

 ?

Финансовый анализ отчетности за 2019 год Коэффициент текущей ликвидности: 1.2 Коэффициент капитализации: 6.4 Рентабельность продаж (ROS): Подробный анализ…

В качестве Поставщика:

,

на сумму

В качестве Заказчика:

,


на сумму

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Судебные дела ООО «УК «НАШ ДОМ СМАРТ» ?

найдено по ИНН: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Ответчик: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

, на сумму: 2 174 406,00 руб.

найдено по наименованию (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства ООО «УК «НАШ ДОМ СМАРТ» ?

найдено по наименованию и адресу (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений ООО «УК «НАШ ДОМ СМАРТ» ?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?

Новости

07.08.2020 Осторожно — мошенники ! Под видом перепесчиков населения обходят квартиры города. Не следует открывать двери и вступать в диалог с ними

Перепись планируется на апрель 2021.

07.08.2020 График работы общественной приемной Прилагается график работы Администрации.

03.08.2020 Прежний режим работы С августа возобновлен обычный режим работы который был до короновируса : БУХГАЛТЕРИЯ, ИНЖЕНЕР, ПРИЕМ ОБРАЩЕНИЙ — ПОНЕДЕЛЬНИК  8:00-17:00. СРЕДА 10:00—19:00, ПЯТНИЦА 8:00—16:00. ПАСПОРТИСТ — ПОНЕДЕЛЬНИК, ВТОРНИК :  8:00—17:00., СРЕДА  : 10:00—19:00.      Перерыв : 12:00 — 13:00. В целях Вашей безопасности рекомендуем надевать маски.

22.06.2020 Поверка приборов учета Приборы учета (счетчики) с истекшим сроком будут приниматься к учету до конца текущего года. Разъяснения прилагаются. Данное правило не применяется к приборам вышедшим из строя (сломанным или неисправным).

17.06.2020 Покраска детских площадок Проводятся работы по покраске деревянных элементов детских площадок по причинре «выцветания» краски на солнце за год.

17.06.2020 Бородинский -7 : благоустройство Между первым и вторым подъездами установлено металлическое ограждение газона. Будет окрашено.

10.06.2020 Давыдова-16 : ремонт подъезда Начаты работы по ремонту второго подъезда , включая устранение повреждений и покраску стен и потолков, с заменой напольной плитки на согласованных с Председателем ТСЖ этажах.

09.06.2020 Бородинский-11 : работы на детской площадке Началась укладка плитки на детской площадке дома. Сегодня выполняется демонтаж криво установленных подрядчиком урн и подготовка основания , включая снятие песчано-гравийного слоя , выравнивание грунта и отсыпку нового песчаного основания.

03.06.2020 Возобновлен прием жителей по предварительной записи С 3-го июня возобновляется очный прием населения по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ : понедельник, среда с 8:30 до 16:30; перерыв с 12:00-13:00. Для записи на очный прием или дистанционного обслуживания обращайтесь по тел. 8-4967-50-59-60 или электронную почту : ukldom@mail.ru При себе необходимо иметь маску !!! Бухгалтерия принимает пока только для заключения договоров и выдачи справок. Вопросы по показаниям приборов учтета и начислениям решаем пока только через ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ и по телефону.ЭТИ ОГРАНИЧЕНИЯ ТОЛЬКО В ВАШИХ ИНТЕРЕСАХ — ДО СИХ ПОР ИЗ НАШИХ ДОМОВ УВОЗЯТ В БОЛЬНИЦУ С КОРОНОВИРУСОМ !

06.05.2020 Графики уборки домов на май Графики уборки мест общего пользования в домах  предоставлены подрядчиками. файлы приложены

22.04.2020 Давыдова-16а Начинается покраска стен, потолков, дверей лифтовых и квартирных холлов всех этажей дома, включая укрепление напольной плитки.

21.04.2020 Давыдова-5 Завершен косметический ремонт первого подъезда всех этажей.

17.04.2020 Работа на период карантина Все службы УК работают в аварийном режиме, но без очных контактов с собственниками. Во избежания заражения платные работы не выполняются . и очный контакты с собственниками сведены до  минимума. Приказы о работе приложены.


02.04.2020 Каратнитин продлен до конца апреля Просим не оставлять бытовой мусор на этажах и выносить его до ближайшей мусорной площадки, которая имеется рядом с каждым домом.

31.03.2020 Графики дезинфекции домов Санитарная обработка ПЕРВЫХ этажей выполняется ЕЖЕДНЕВНО. Выше первого — ДВА раза в неделю. График прилагается

30.03.2020 Карантин по воскресенье В области обьъявлен карантин по 05 апреля. Подробный текст постановления приложен для скачивания

20.03.2020 Давыдова-5 : ремонт подъезда Начат ремонт второго подъезда. В лифтовом холле первого этажа будет уложена плитка на  стенах.

20.03.2020 Давыдова-16 : завершен ремонт первого подъезда Выполнена покраска стен, потоклов, дверей квартирных и лифтовых холлов, пожарной лестницы и полная замена напольной плитки, кроме этажей, где жители самостоятельно заменили плитку.  Выполнена силами отделочников УК по согласованию с ТСЖ.

19.03.2020 30 И 31 марта проводятся собрания собственников В ПОНЕДЕЛЬНИК И ВТОРНИК  УК планирует начать проведение собраний собственников на домах 15 и 13. С перечнем вопросов для каждого дома можно ознакомиться на стендах в подъездах. Перечень вопросов был предварительно обсужден с Председателями домов. ОЧНАЯ часть  :  дом № 13 — 31 марта  , № 15 — 30 марта  в 18:00.  Срок окончания заочного голосования — 29 апреля.  Подробнее здесь : http://uk-ldom.ru/useful-info/sovet-mnogokvartirnogo-doma.php

17.03.2020 Графики проведения дезинфекции домов Графики санобработки мест общего пользования подъездаз размещены на досках информации , а также можно увидеть открыв файл приложенный ниже.

Обзор ЖК:

ЖК «Лобня Сити» располагается в Лобне. Изначально планировалось, что он будет состоять из 20 корпусов. На сегодня известно о строительстве восьми из них. Три дома уже построены и сданы в эксплуатацию. Дома монолитные, с утеплением и облицовкой фасадов керамическими плитами. Один башенного типа, остальные – многосекционные. Все они 17-этажные. Дома оснащаются лифтами. В подъездах предусмотрены колясочные и помещения для консьержей.

В этом ЖК можно купить однокомнатную или двух размером от 25 до 65 квадратных метров. Потолки высотой 2.6 м. Квартиры компактные, с рациональными планировками. Лоджия или балкон есть в каждой. Квартиры передаются покупателям без отделки.

Застройщик ЖК «Лобня Сити» — «Лидер Групп». Компания работает с 1992 года, построила большое количество домов и жилых комплексов. Но в последнее время в работе группы появились проблемы. Есть многолетние задержки по сдаче объектов. Некоторые проекты и вовсе остановлены. Из состава девелопера выделено подразделение — ГК «Атлант» — которое занимается строительством ЖК «Лобня Сити». Сроки сдачи некоторых домов этого комплекса были перенесены.

В ЖК «Лобня Сити» находится в центре Лобни, поэтому жителям новостроек доступна развитая городская инфраструктура. Совсем рядом работают общеобразовательная школа и три детских сада, поликлиника, спортивный комплекс, сетевые магазины, торговый центр. В 15 минутах ходьбы находится городской парк. Собственной инфраструктуры в жилом комплексе нет. Придомовые территории благоустраиваются. Во дворах устанавливают игровые комплексы для детей, проводят озеленение. Для машин запланирован подземный паркинг и наземные стоянки.

Плюсы ЖК:

  • есть готовые дома;
  • расположение в городе с развитой инфраструктурой.

Минусы ЖК:

  • проблемное строительство, перенос сроков сдачи домов;
  • нет собственной инфраструктуры;
  • удаленность от Москвы.

Из Москвы сюда можно добраться по Ленинградскому шоссе, расстояние от МКАД – 19 км. Можно ездить по Дмитровскому шоссе, расстояние от МКАД – 12 км. От станции метро «Алтуфьево» можно доехать на автобусе за 40 минут. В 20 минутах пешком или в 7 минутах на автобусе от новостроек находится станция МЦД «Лобня».


С этим читают